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陕西高陵等全国33县市拟集体经营性建设用地入市

发布日期:2021-11-23 08:37

本文摘要:据全国人大常委会昨日审查会涉及要求草案,白鱼许可国务院在北京市大兴区、陕西高陵等33个试点县(市、区)行政区域,继续调整实行土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征税、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定,上述调整在2017年12月31日前全面推行,实践证明不切实际的,改动完备有关法律;实践证明不应调整的,完全恢复实施有关法律规定。

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据全国人大常委会昨日审查会涉及要求草案,白鱼许可国务院在北京市大兴区、陕西高陵等33个试点县(市、区)行政区域,继续调整实行土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征税、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定,上述调整在2017年12月31日前全面推行,实践证明不切实际的,改动完备有关法律;实践证明不应调整的,完全恢复实施有关法律规定。继续调整实行的具体内容还包括:在合乎规划、用途管制和依法获得的前提下,容许存量农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、大股东,实施与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

用于存量建设用地的,劳改至乡(镇)人民政府审核,用于追加建设用地的,劳改至县级人民政府审核。综合考虑到土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确认土地征税补偿标准,决定被征地农民住房、社会保障。有条件的地方可采行留地、拔物业等多种方式,由农村集体经济的组织经营。试点行政区域将合理提升被征地农民共享土地增值收益的比例。

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国务院有关部门将通过实行征地信息公开发表、完备征地程序等方式,强化群众对征地过程的监督。试点行政区域只容许集体经营性建设用地入市,非经营性集体建设用地不得入市。入市要合乎规划、用途管制和依法获得的条件。入市范围限定版在存量用地。

试点行政区域在现阶段不得以解散宅基地使用权作为入城落户的条件,宅基地解散实施强迫有偿,出让仅限于在本集体经济的组织内部,避免城里人到农村买地建房,造成逆城市化问题。


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